鳳東兒童公園電梯大樓
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高雄買房筆記 太普風光1+1房平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太普風光on line
- 格局： 1+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.52 坪
- 附屬建物面積：1.14 坪
- 共同使用：15.7 坪
- 車位坪數：6.14 坪
- 土地面積：7.82 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-20
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2417 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：中正國小、鳳山國中
鄰近公園：鳳東兒童公園、天天公園
生活機能：大寮鳳林黃昏市場、7-11捷西門市、美聯社
附近交通：鳳山國中捷運站、大寮捷運站、埤頂派出所公車站、
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2417 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：中正國小、鳳山國中
鄰近公園：鳳東兒童公園、天天公園
生活機能：大寮鳳林黃昏市場、7-11捷西門市、美聯社
附近交通：鳳山國中捷運站、大寮捷運站、埤頂派出所公車站、
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算在 1,200 萬至 1,300 萬之間，尋求低樓層管理費負擔且重視通勤便利性的首購族或投資客而言，是一項值得考慮的選擇。其主要吸引力在於屋齡新、贈送高價冷氣設備，以及雙捷運站帶來的交通優勢，能有效降低初期的入住成本並提升生活品質。
然而，購屋者需審慎評估實際居住需求，由於坪數總計包含車位且為 1+1 房格局，若家庭結構有擴增規劃，空間可能稍顯緊湊。此外，單價接近 40 萬需確認是否符合個人對該區域的價值認定。整體而言，若您能接受小坪數且重視地段與新屋屬性，這是一筆具備合理性與流動性的購屋標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房筆記
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葉家絢(仲介，收取服務費)
暱稱：葉家絢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-992225
訂閱：0 (加入)
住商不動産 高雄微笑孟子 加盟店
經紀業名稱: 一初地產有限公司ㄏ
證號: (111)登字第409782號
高雄買房筆記 葉家絢 0913992225
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